Dentro del fenómeno del nearshoring en México, Nuevo León ha sido el estado que más inversiones ha captado, incluida la futura planta Tesla, algo que ha provocado que la disponibilidad de naves industriales en Monterrey y sus alrededores sean pocas o nulas.
Datos de Cushman & Wakefield indican que de los 131.3 millones de pies cuadrados que existen en Monterrey y sus zonas aledañas, sólo están aprovechables 1.5 millones, es decir el 1.1% del total de los espacios.
Sin embargo, la consultora precisa que la disponibilidad complejos industriales en específicamente Monterrey y Pesquería es cero, mientras que en Apodaca es de 0.3%, en Escobedo, de 0.5%; en Santa Catarina, del 0.6%; en San Nicolás, de 0.7%, y en Guadalupe, de 0.8%; la zona que tiene más espacio es Ciénega de Flores, con 4.4% y Salinas Victoria, con 1.7%.
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