La demanda de vivienda, especialmente en la Zona Metropolitana, demuestra un crecimiento impulsado por el desarrollo económico y un acelerado dinamismo demográfico; sin embargo, la oferta disponible no logra seguir ese ritmo.
De acuerdo con Carlos Del Valle, regional partner MX/Bajío de la consultora 4S Real Estate, la región presenta una constante necesidad de viviendas, pero el inventario nuevo es limitado, lo que ha detonado la adquisición de inmuebles usados.
Esta tendencia se ha registrado desde el 2024, año en el que la venta de departamentos nuevos tuvo una caída de 20% en su comparación anual, mientras que el mercado secundario se duplicó.
“No se trata de una caída en la demanda, sino de una falta de oferta adecuada y de unidades nuevas alineadas a las necesidades. La gente quiere una vivienda nueva, pero si no la encuentra, se va al mercado de reventa o secundario”, comentó Del Valle.
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